במהלך השנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים פונים להשקעות נדל"ן בארצות הברית. אחת הסיבות המרכזיות לכך היא ההזדמנויות הרבות שארה"ב מציעה בתחום הנדל"ן – החל ממחירים אטרקטיביים ועד לתשואות מרשימות. המשקיעים מבינים שנדל"ן בארה"ב יכול להניב רווחים בטווח קצר וארוך כאחד, כל עוד יש להם את הכלים הנכונים וההבנה הבסיסית של השוק. עם זאת, התחום הזה עשוי להיראות מורכב ומאתגר למי שאינו בקיא בו.
כאן נכנסת לתמונה מכללת CPI, המתמחה בלימודי השקעות נדל"ן בארה"ב, ומספקת למשקיעים כלים ומיומנויות כדי להיכנס לשוק בצורה חכמה ומחושבת. היכולת לנתח עסקאות, לאתר הזדמנויות ולהבין את השוק האמריקאי בצורה מעמיקה היא חלק בלתי נפרד מהכישורים הנרכשים במהלך ההכשרה במכללה.
בניית קריירה מצליחה בנדל"ן האמריקאי
השקעות נדל"ן בארה"ב אינן מתאימות רק למשקיעים גדולים. דווקא משקיעים מתחילים מוצאים בהן הזדמנות מצוינת להיכנס לעולם הנדל"ן, עם תשתית רחבה ללמידה וליווי אישי. רוב המשקיעים לא מגיעים עם ניסיון קודם בנדל"ן האמריקאי, ולכן הצורך בהכשרה מקיפה וברורה הוא קריטי.
הכשרה מקיפה ופרקטית זו היא היסוד של תוכניות הלימודים במכללת CPI. המכללה מעניקה לתלמידים כלים להבנת התהליכים, שיטות לבחירת עסקאות מוצלחות, והכשרה מעשית לזיהוי הזדמנויות רכישה שמתחת לשווי השוק. חן גולדשטיין, מייסד המכללה ומנחה הקורסים, משתף מהניסיון האישי שלו בעסקאות נדל"ן מרובות, ומוביל את המשתתפים בדרך הנכונה להשקעות חכמות.
מענה לכל שאלה וליווי אישי
אחד היתרונות הבולטים של המכללה הוא הליווי האישי שהיא מציעה לכל אחד מהמשקיעים המשתתפים בתוכנית. גם לאחר סיום הלימודים, המשתתפים נהנים מגישה לקהילה מקצועית ופעילה. הליווי לא מסתיים בכיתה, אלא נמשך גם בפועל, עם תמיכה בזמן אמת תוך כדי ביצוע העסקאות הראשונות. מדובר בעניין קריטי במיוחד כשמדובר בשוק זר, בו כל תנועה מחייבת דיוק וידע מקיף.
הקהילה התומכת שמכללת CPI בנתה במשך השנים היא אחד הגורמים המרכזיים שמחזקים את בטחון התלמידים. קבוצות הוואטסאפ, הפורומים והאפשרות להתייעצות עם אנשי מקצוע מנוסים יוצרים תחושת ביטחון בקבלת החלטות השקעה מושכלות.
הסוד לרכישת נכסים במחירים הנמוכים ממחיר השוק
לא כל משקיע נדל"ן מתחיל מבין את החשיבות של רכישת נכסים מתחת לשווי השוק. מדובר באחת האסטרטגיות הפופולריות ביותר בנדל"ן האמריקאי, שמאפשרת רווחים מידיים ותשואות גבוהות יותר. מכללת CPI מתמקדת בלימוד כלים לאיתור עסקאות נדל"ן מוצלחות, המאפשרות רכישת נכסים במחירים הנמוכים בעד 70% ממחיר השוק.
כדי להצליח באסטרטגיה זו, נדרשת הבנה מעמיקה של השוק המקומי, של הכלכלה האזורית ושל מגמות הנדל"ן בארה"ב. תוכנית הלימודים מספקת הבנה זו בצורה מקיפה ומבוססת על שיטות בדוקות שפועלות לאורך שנים בשוק האמריקאי.
סיפורי הצלחה שמדברים בעד עצמם
מאות משקיעים שכבר עברו את תהליך ההכשרה במכללת CPI מעידים על השפעה ישירה ומשמעותית על התוצאות הפיננסיות שלהם. עדן פרג' מתל אביב, אחת המשקיעות שסיימה את הקורס, מספרת: "הקורס העניק לי כלים פרקטיים שלא קיבלתי בשום מקום אחר. היום אני מרוויחה הכנסה פסיבית בזכות הנדל"ן בארה"ב, וזה מאפשר לי ביטחון כלכלי לשנים קדימה". דורון ויספיש מאבן יהודה מוסיף: "CPI סיפקה לי מעטפת מלאה – החל מהלימודים, ועד לליווי בעסקאות עצמן, עם מענה זמין בכל שעה ובכל יום".
העדויות האלו מדגימות כיצד ליווי צמוד והכשרה איכותית תורמים להצלחתם של המשקיעים ומסייעים להם להימנע מטעויות יקרות שעלולות להתרחש כאשר אין את הידע והניסיון הנדרשים.
חשיבות הלימוד לפני קבלת החלטות השקעה
במיוחד כאשר מדובר בשוק הנדל"ן בארה"ב, השקעה ללא הכנה נכונה יכולה להיות החלטה לא נבונה. הבדלי מיסוי, תרבות עסקית שונה ואפילו רגולציות שונות עלולים להכשיל משקיעים שאינם מודעים להם. משום כך, מומלץ לכל מי שחושב על כניסה לעולם הנדל"ן האמריקאי להצטייד בהכשרה שתעניק לו את הבסיס הדרוש.
מכללת CPI דוגלת בגישה חינוכית יסודית שמכינה את המשקיעים באופן מעמיק. כל תוכנית הלימודים נבנתה במטרה להבטיח שהתלמידים יקבלו את כל הידע הדרוש כדי להצליח בשוק המורכב הזה, החל מהשלבים הבסיסיים של זיהוי הזדמנויות, ועד ביצוע העסקה בפועל וליווי של תהליך הרכישה.
התמקדות בעובדות מבוססות ותוצאות בשטח
כאשר שוקלים האם להשקיע את הכסף האישי בשוק הנדל"ן האמריקאי, חשוב מאוד להסתמך על עובדות מבוססות ותוצאות בשטח. חברת CPI, שנוסדה על ידי חן גולדשטיין, מבססת את הצלחתה על תוצאות ממשיות: למעלה מ-80 נכסים שנרכשו בהצלחה לאורך השנים, ומאות משקיעים שהפכו למשקיעים מקצועיים בשוק הנדל"ן האמריקאי.
החזון של החברה הוא להמשיך וללוות משקיעים פוטנציאליים כדי שגם הם יוכלו לבנות לעצמם אימפריית נדל"ן בארה"ב. החברה מציעה גישה לכלים פרקטיים ושיטות בדוקות, יחד עם מעטפת תמיכה וליווי צמוד, כדי להבטיח הצלחה מרבית בכל עסקה.
